En Construcciones TCS nos especializamos en ayudar a los propietarios de locales comerciales en Madrid y otros municipios de la Comunidad a realizar un cambio de uso de su local en vivienda.
Este proceso puede significar una gran oportunidad para optimizar el uso de un local, convirtiéndolo en una vivienda residencial o incluso en una vivienda de uso turístico.
Nosotros nos encargamos de realizar todas las gestiones y cubrimos todos los trámites necesarios hasta su inscripción como vivienda, incluyendo las obras de adecuación necesarias para obtener la licencia de primera ocupación.
A efectos prácticos, un Cambio de Uso implica “la construcción de una vivienda nueva”. Es por ello por lo que esta gestión es imprescindible para poder inscribir el local como vivienda en el Registro de la Propiedad.
En TCS somos expertos en la solicitud y seguimiento de Licencias y Declaraciones. Cuenta con nosotros.
Un cambio de uso es una gestión que implica la transformación de un local comercial en una vivienda. Esto no solo implica realizar las obras necesarias para adaptar el espacio a las normativas de habitabilidad, sino también obtener las licencias y autorizaciones correspondientes para poder inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
En TCS nos encargamos de todo el proceso, desde el asesoramiento inicial sobre la viabilidad técnica del cambio de uso, hasta la gestión de todos los trámites necesarios y las obras de adecuación. Nuestro objetivo es facilitar este proceso a nuestros clientes, evitando posibles retrasos o incidencias que puedan surgir durante el proceso.
Para tramitar un cambio de uso hay que presentar los siguientes documentos:
¿Te interesa convertir un local en vivienda? Desde la solicitud de licencias y declaraciones responsables, hasta la supervisión de las obras de adecuación, nos encargamos de todos los detalles para garantizar que el proceso se lleve a cabo de manera eficiente y cumpliendo con todas las normativas vigentes.
Una de las decisiones que los propietarios de locales deben tomar al realizar un cambio de uso es si desean convertir su propiedad en una vivienda tradicional o en una vivienda de uso turístico. Esta decisión puede tener implicaciones significativas en cuanto a la rentabilidad y la gestión de la propiedad.
Para que el local convertido en vivienda se pueda usar hay que seguir la normativa de las VUT (viviendas de uso turístico) de la Comunidad de Madrid. Estas están reguladas a través de un plan donde se restringen algunas zonas para la implantación de las VUT. También queda limitado el número de viviendas de uso turístico por edificio y la superficie mínima que pueden ocupar.
Si decides cambiar de uso tu local para convertirlo en un apartamento turístico, tendrás también que tener un equipamiento mínimo de mobiliario y menaje el hogar en la vivienda, y registrar la propiedad en el Registro de Viviendas de Uso Turístico del Ayuntamiento de Madrid.
Por último, además de la licencia de cambio de uso, tendrás que conseguir la licencia de actividad para el uso turístico.
En TCS estamos al tanto de las regulaciones actuales en cuanto a las viviendas de uso turístico, por lo que podemos asesorar a nuestros clientes sobre los pros y los contras de optar por esta modalidad. Desde la obtención de la licencia correspondiente hasta la gestión de reservas y la atención a los huéspedes, podemos ayudar a nuestros clientes a maximizar el potencial de su propiedad.
Si estás pensando en realizar un cambio de uso en tu propiedad, no dudes en consultarnos. Estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión y aprovechar al máximo el potencial de tu local. ¡Cuenta con nosotros para hacer realidad la transformación que estás buscando!
Contacta con nosotros
